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    这笔钱没有到买家手中，而是直接交给房地产公司，以此作为杠杆拿地开发更多楼盘。

    如果一切顺利，房价持续上长，房子都能卖出去，那自然没问题。

    万一后期开发的楼盘卖不出去，资金链断裂，前期预售出去的房子没钱完工，交不了房。

    那跟银行也没有任何关系，银行的钱不是借给房企，而是借给买房的老百姓。

    房子没办法入住跟银行没有关系，每个月的房贷还是要准时还的。

    现在这个弹壳公寓的老板找上洛修。

    同样是因为他需要大笔资金扩展地盘，而品如银行里面有大笔的资金需要借出去赚利息。

    然而弹壳公寓手中是没有资产的，没东西抵押给银行。

    洛修出于风险考虑，不可能把钱借给他。

    于是对方便将目光投向了租客，决定让这些租客分担风险。

    这钱由租客的名义去借，实际上却并没有到租客的手中。

    整个循环里面，租客租到了更便宜的房子，弹壳拿到更多的资金去扩大规模，而银行通过贷款业务赚取利息。

    表面看起来是三赢。

    但随着盘子越来越大，最好的结局是弹壳顺利上市，从股市中吸纳大量的资金。

    然后公司高层及资本开始出逃，因为他们知道自己肯定垄断不了整个租房市场。

    通过补贴的形式做出来的业绩，最后肯定是无法盈利的。

    等他们出逃后，公司变成什么样，他们也就不管了。

    财报不堪入目，股价跌到谷底，股民的钱打水漂。

    中概股的声誉很大程度是被这种公司给玩坏的。

    最坏的结局是资金链提前断裂，公司爆雷。

    但对银行来说，它并不是将钱借给弹壳，而是借给那些租客。

    而租房的大部分都是刚出社会工作的年轻人。

    这个群体有美好的未来，总不能为了这一两万块让自己进入失信人名单吧？

    他们最终还得把钱还给银行。

    ……
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