第五章 面试:逆风翻盘-《我有一本卖房宝典》


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    小胖子主动开口了,我倒要看看你小子是否能口吐莲花,吹牛皮谁他妈不会,想踩着胖爷我上位,就你还不够格!

    段小明快速的在问卷上打勾然后写上序号。

    “谢谢,我记性不是很好,所以时刻都得记笔记,要不麻烦这位和这位也把你们的题目一起说下吧。”

    见过嚣张的,没见过销渣嚣张的。

    第二位是位妹子,她的语气很冷漠。

    “幸福的定义是什么?西边户相对东边户的优势,以及客户只买得起80平米却非要买120平米——就是问卷上的第二题。”

    第三位是一位精干小伙:“第12、18和第3题,加入本司后,你认为你在团队里能排名第几,理由是什么。”

    精干小伙说完最一个字,从鼻子里呼出长长浊气。

    怪事越来越多了,这种瞎出风头的销渣是因为最近南极融化冒出来的吗?

    段小明依次在他们说的题目后面打上勾,写上序号。

    “谢谢三位,等下我要踩在三位巨人的肩膀上起飞了,多有得罪。”

    “陈经理,还有总部的领导,你们好,在回答之前,我先为自己做个解释。”

    既然我有个好爸爸,好爸爸给我找了后台,我特么不好好秀一下,对得起我的老爸光环吗?

    没有人阻拦他,陈陶安是不想,何耀文是不敢,总部的领导们则乐得看热闹。

    正如古罗马权贵喜欢看角斗士。

    “过去的一年,我确实默默无闻,就在昨天,我还被对面炒了鱿鱼,但是——诸葛亮说过,天下如棋,一步三算,所以,一时的输赢定不了长远,我热爱这份工作,就像甄姬说的,果然,先爱上的人是输家!”

    “所以,我输了三次,但是我换来了这本宝贵的笔记!”

    段小明拿着游戏里的台词信口开河,面试的人里有人也是游戏迷的,想笑又怕笑出声来,于是,憋得脸色通红。

    “所以,我每一次遇到难题,我都会认真的分析总结,然后写下笔记!”

    段小明举起手中的笔记本,扬在空中晃了晃。

    如果房地产评“面不改色奖”的话,我段小爷定能勇夺第二,冠军奖杯嘛,就让给狗哥吧,毕竟他三十多了也不容易。

    “所以,我等下会在我之前的笔记里寻找答案来回答刚才的问题,希望领导们海涵。”

    段小明一连说了三个“所以”才停下来。

    吴小沫这是对他有点侧眼相看了,想不到这个销渣口才还是蛮不错的嘛。

    领导,把他收了,团队需要炮灰!

    段小明等顿几秒,见没有人阻止自己,于是翻开笔记本,找到小胖子回答的第一题的对应答案上面。

    我真的照本宣科了啊?

    你们不拦我的话,我真的照本宣科了啊?

    我真的啊?

    好,没人反对!

    “刚才这位朋友,回答的问题,我都赞同,但是我觉得不够,狗头军师怎么了?难道他就不需要买房吗——”

    “不好意思,我这字迹有点潦草——如果我们在销售的过程中,思维僵化,认为一组多人陪同的客户,只是客户本人才会买房,他的陪同不会买,那么我们很可能会跟客户的亲友陪同成为敌对关系——”

    “所谓的狗头军师需要不需要买房呢?请先把狗头两个字去掉吧,如果你销售做得好,没有什么狗头猪头,只有客户!所以,我们第一步就是要把这个所谓的狗头军师也变成我们的潜在客户,如果对方明确表示他就只是来陪同的,不会买,百分之一万都不会买,那么我们可以用很多说辞跟他交流,劝导他把主动权交给真正要买房的客户,甚至是正面跟他理论他所认为的那些不足的地方其实是他的偏见——”

    “这个涉及、涉及到的东西很多,我们要有详实的数据支撑才行,不能信口开河——所以,关于狗头军师,我的看法是,先从自己内心去掉狗头两字,再尽最大努力把对方变成自己的客户,这样才是一个合格的房产销售,一个合格的置业顾问。”

    段小明看见宝典上面还罗列了几个成功劝服“狗头军师”买房的例子。

    他差点就把“成功案例剖析”六个字念了出来。

    段小明一口气说话,大家猛然意识到,这个小子说的东西,还真的是真材实料。

    有那么几个销渣,突然思维开阔。

    对啊,我为什么要把狗头军师当敌人,我为什么不能也让他买房?

    “至于第二题,腰线层的问题,题目是问如何说服客户购买腰线层,刚才的回答我也很赞同——”

    说完,段小明翻找到宝典上面对应页码,也不知道这一页是谁写的,字迹实在是太过潦草,他盯着宝典看了几秒钟。

    “——但是!我仍旧还是要补充,而且我还要对于刚才回答的思维方式提出反对!”
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